432 Allée CHEVAUX-BLANCS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 276 700 $
Unifamiliale · 7 945 $/m² · 160,7 m² · constr. 2019 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 300 $
Rôle antérieur 998 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201127169800320001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 100 $
Valeur bâtiment
889 200 $
Rôle antérieur
998 800 $
ID provincial
78102201127169800320001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 140 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 268 818 $ Poids 84 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 749 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 655 316 $ Poids 77 % |
| 3 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 977 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 767 844 $ Poids 52 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 963 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 508 129 $ Poids 48 % |
| 5 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 950 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 703 393 $ Poids 46 % |
| 6 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 574 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 280 909 $ Poids 44 % |
| 7 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 340 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −102 919 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 349 943 $ Poids 43 % |
| 8 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 693 644 $ Poids 41 % |
| 9 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 179 $ Poids 36 % |
| 10 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 926 $ Poids 31 % |
| 11 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 538 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +52 663 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 544 867 $ Poids 31 % |
| 12 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 542 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.