1125 Rue THUYAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
471 900 $
Autre · 2 778 $/m² · 169,9 m² · constr. 1985 · terrain 26 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 100 m²
Frontage
194 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +81.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201130928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
227987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
78102201130928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 355 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 571 326 $ Poids 88 % |
| 2 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 493 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 275 368 $ Poids 70 % |
| 3 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 803 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 413 874 $ Poids 64 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 441 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 520 814 $ Poids 63 % |
| 5 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 245 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −84 146 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 290 692 $ Poids 60 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 199 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −68 737 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 265 126 $ Poids 60 % |
| 7 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 767 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −41 192 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 620 787 $ Poids 54 % |
| 8 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 524 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −82 019 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 258 075 $ Poids 53 % |
| 9 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 669 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −84 753 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 300 011 $ Poids 50 % |
| 10 | 1035-1037, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-04-29 · 514 m · Vendu 234 000 $ (1 510 $/m²) 155 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 124 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 252 971 $ Poids 50 % |
| 11 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 866 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 931 $ Poids 49 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 612 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +53 376 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 625 531 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.