1035 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 133,5 m² · constr. 1962 · terrain 4 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 523 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 279 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201133583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
78102201133583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 494 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 172 $ Poids 87 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 494 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 056 $ Poids 75 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 501 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 056 $ Poids 75 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 508 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 209 $ Poids 73 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 973 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 767 $ Poids 62 % |
| 6 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 444 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 434 594 $ Poids 58 % |
| 7 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 812 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 271 $ Poids 58 % |
| 8 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 324 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 238 306 $ Poids 51 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 568 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −48 495 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 494 507 $ Poids 47 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 749 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 722 $ Poids 45 % |
| 11 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 587 644 $ Poids 45 % |
| 12 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 917 623 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.