1090-1092 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 99 m² · constr. 2001 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 287 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201134163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
78102201134163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 886 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 469 623 $ Poids 69 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 255 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 806 $ Poids 60 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 668 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 378 $ Poids 58 % |
| 4 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 514 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 425 $ Poids 54 % |
| 5 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 469 205 $ Poids 44 % |
| 6 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 371 171 $ Poids 42 % |
| 7 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 329 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 578 020 $ Poids 42 % |
| 8 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 410 287 $ Poids 41 % |
| 9 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −49 375 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 879 466 $ Poids 40 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 262 881 $ Poids 38 % |
| 11 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 492 686 $ Poids 37 % |
| 12 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 696 777 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.