1080 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
968 300 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 259,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 490 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201134592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
78102201134592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 680 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −75 880 $ | 1 083 157 $ Poids 53 % |
| 2 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 252 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +65 567 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 047 814 $ Poids 46 % |
| 3 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 654 m · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 1 421 320 $ Poids 39 % |
| 4 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 849 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 605 462 $ Poids 26 % |
| 5 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +66 539 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 866 143 $ Poids 24 % |
| 6 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +52 744 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 756 541 $ Poids 23 % |
| 7 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 181 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 955 181 $ Poids 22 % |
| 8 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 752 m · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −82 712 $ | 1 539 422 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.