1014 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 113,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201134955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
78102201134955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 488 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 371 690 $ Poids 70 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 488 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 774 $ Poids 61 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 495 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 774 $ Poids 61 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 502 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 158 $ Poids 59 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 868 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 454 874 $ Poids 58 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 830 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 427 112 $ Poids 52 % |
| 7 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 944 551 $ Poids 52 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 430 209 $ Poids 46 % |
| 9 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 585 $ Poids 46 % |
| 10 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 336 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 401 157 $ Poids 45 % |
| 11 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 048 $ Poids 44 % |
| 12 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 394 009 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.