1255 Rue BARBE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 120,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 291 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201136096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
78102201136096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 666 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 414 $ Poids 77 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 666 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 970 $ Poids 67 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 673 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 970 $ Poids 67 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 679 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 415 $ Poids 65 % |
| 5 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 342 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 412 525 $ Poids 56 % |
| 6 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 876 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 958 179 $ Poids 53 % |
| 7 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 326 $ Poids 51 % |
| 8 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 975 074 $ Poids 51 % |
| 9 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 411 552 $ Poids 48 % |
| 10 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 239 $ Poids 46 % |
| 11 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 939 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 687 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 498 753 $ Poids 45 % |
| 12 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 953 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 418 818 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.