1077 Rue CYR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 90,6 m² · constr. 1980 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201136109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
78102201136109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 24 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 174 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 591 $ Poids 81 % |
| 2 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 328 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 182 082 $ Poids 75 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 774 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 112 116 $ Poids 65 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 139 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 163 807 $ Poids 51 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 404 539 $ Poids 46 % |
| 6 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 609 628 $ Poids 43 % |
| 7 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 316 996 $ Poids 40 % |
| 8 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 244 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 610 $ Poids 30 % |
| 9 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 384 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 349 241 $ Poids 30 % |
| 10 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 436 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 414 868 $ Poids 29 % |
| 11 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 946 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +52 103 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 529 175 $ Poids 27 % |
| 12 | 1165, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 224 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 454 315 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.