1053-1055 Rue DUMAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 88,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 280 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201136510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
78102201136510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 126 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 125 $ Poids 84 % |
| 2 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 354 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 874 $ Poids 77 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 694 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 652 $ Poids 69 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 147 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 174 726 $ Poids 56 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 456 303 $ Poids 46 % |
| 6 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 672 862 $ Poids 43 % |
| 7 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 360 144 $ Poids 33 % |
| 8 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 870 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +46 669 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 583 116 $ Poids 31 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 250 665 $ Poids 27 % |
| 10 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 209 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −41 060 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 563 178 $ Poids 27 % |
| 11 | 1165, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 241 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 502 421 $ Poids 25 % |
| 12 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 210 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 413 895 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.