1043-1045 Rue DUMAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 111,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 366 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201136810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
78102201136810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 570 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 390 586 $ Poids 62 % |
| 2 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 936 472 $ Poids 57 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 504 198 $ Poids 55 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 570 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 191 148 $ Poids 54 % |
| 5 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 577 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 191 148 $ Poids 54 % |
| 6 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 583 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 450 914 $ Poids 53 % |
| 7 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 441 490 $ Poids 49 % |
| 8 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 505 941 $ Poids 49 % |
| 9 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 651 635 $ Poids 48 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 967 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 475 435 $ Poids 45 % |
| 11 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 183 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 617 961 $ Poids 43 % |
| 12 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 880 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −45 444 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 971 571 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.