1080 Rue CYR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 84,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 243 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201137244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
78102201137244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 184 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 216 089 $ Poids 87 % |
| 2 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 292 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 179 230 $ Poids 82 % |
| 3 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 126 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +4 184 $ | 160 449 $ Poids 71 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 788 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 488 $ Poids 63 % |
| 5 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −54 225 $ | 592 864 $ Poids 45 % |
| 6 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 226 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +47 006 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 466 065 $ Poids 43 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 996 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 518 218 $ Poids 35 % |
| 8 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 399 352 $ Poids 29 % |
| 9 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 126 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 391 296 $ Poids 26 % |
| 10 | 1065, Rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 56 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 222 528 $ Poids 22 % |
| 11 | 1165, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 196 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 448 427 $ Poids 22 % |
| 12 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +44 850 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 548 669 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.