1054 Rue CYR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
291 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 680 $/m² · 79,3 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 110 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201137882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
78102201137882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 23 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 753 m · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 199 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 606 789 $ Poids 67 % |
| 2 | 1017-1019, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 230 m · Vendu 499 500 $ (5 447 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 453 701 $ Poids 47 % |
| 3 | 1227-1229, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 382 m · Vendu 65 000 $ (976 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 82 574 $ Poids 20 % |
| 4 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 512 911 $ Poids 14 % |
| 5 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 336 062 $ Poids 14 % |
| 6 | 945 et 947, rue Longpré, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 995 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 652 $ Poids 11 % |
| 7 | 1086-1088, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 004 $ Poids 10 % |
| 8 | 679-681, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 228 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 516 275 $ Poids 10 % |
| 9 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 461 944 $ Poids 2 % |
| 10 | 549-551, Rue Brown, Mont-Tremblant 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 363 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +119 850 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 851 $ Poids 2 % |
| 11 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 331 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 152 166 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.