1195-1197 Rue BARBE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 144,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,5 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 300 $
Rôle antérieur 580 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201138372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
705 400 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
78102201138372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 485 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 257 214 $ Poids 69 % |
| 2 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 913 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 653 150 $ Poids 66 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 751 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 475 566 $ Poids 62 % |
| 4 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 722 946 $ Poids 60 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 751 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 228 810 $ Poids 54 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 757 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 228 810 $ Poids 54 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 763 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 539 756 $ Poids 53 % |
| 8 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 618 963 $ Poids 51 % |
| 9 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 350 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 513 296 $ Poids 51 % |
| 10 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 745 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +67 134 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 084 149 $ Poids 44 % |
| 11 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 665 520 $ Poids 41 % |
| 12 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 657 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 902 109 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.