1133-1135 Rue BARBE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 169,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 391 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201138608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
78102201138608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 92 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −41 893 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 643 816 $ Poids 69 % |
| 2 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 548 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 275 083 $ Poids 68 % |
| 3 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 201 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 267 834 $ Poids 67 % |
| 4 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 229 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −86 196 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 1 354 368 $ Poids 59 % |
| 5 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 349 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −83 415 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 303 929 $ Poids 56 % |
| 6 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 630 080 $ Poids 54 % |
| 7 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 649 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −70 223 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 284 640 $ Poids 50 % |
| 8 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 694 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −85 578 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 316 960 $ Poids 49 % |
| 9 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 198 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −83 415 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 373 159 $ Poids 43 % |
| 10 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 399 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −53 212 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 845 546 $ Poids 41 % |
| 11 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 898 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 730 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 671 020 $ Poids 41 % |
| 12 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +65 233 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 741 943 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.