1070-1072 Rue NORMAND-LORTIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 196,2 m² · constr. 2008 · terrain 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 311 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201138848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
78102201138848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 115 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 700 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 247 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 471 587 $ Poids 81 % |
| 3 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 177 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 291 833 $ Poids 81 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 361 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 417 367 $ Poids 76 % |
| 5 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 701 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 433 338 $ Poids 67 % |
| 6 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 403 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 897 022 $ Poids 63 % |
| 7 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 653 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 404 844 $ Poids 59 % |
| 8 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 220 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 486 597 $ Poids 59 % |
| 9 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 054 519 $ Poids 38 % |
| 10 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 701 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 523 995 $ Poids 36 % |
| 11 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 758 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 786 742 $ Poids 36 % |
| 12 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 628 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −66 608 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 948 888 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.