1090 Rue BARBE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 68,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,9 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201139615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
78102201139615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
566 900 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 252 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +11 854 $ | 153 328 $ Poids 90 % |
| 2 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 11 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 75 % |
| 3 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 252 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 376 029 $ Poids 33 % |
| 4 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 495 117 $ Poids 32 % |
| 5 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 522 060 $ Poids 31 % |
| 6 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 271 903 $ Poids 18 % |
| 7 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 852 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.