1089-1091 Rue BARBE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 108 m² · constr. 1992 · terrain 1 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 275 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201139681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
78102201139681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
565 950 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 890 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 919 864 $ Poids 67 % |
| 2 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 408 757 $ Poids 58 % |
| 3 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 467 424 $ Poids 51 % |
| 4 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 604 790 $ Poids 50 % |
| 5 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 370 941 $ Poids 47 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 802 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 362 207 $ Poids 44 % |
| 7 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 312 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 441 $ Poids 44 % |
| 8 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 490 848 $ Poids 43 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 469 425 $ Poids 43 % |
| 10 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 601 471 $ Poids 42 % |
| 11 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 664 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −58 183 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 958 833 $ Poids 42 % |
| 12 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 513 578 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.