1155 Rue THUYAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 025 800 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 201 m² · constr. 2003 · terrain 4 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 377,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 451 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201141309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
78102201141309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 245 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −124 650 $ | 1 415 900 $ Poids 80 % |
| 2 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 662 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 692 250 $ Poids 77 % |
| 3 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 437 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 400 369 $ Poids 73 % |
| 4 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 574 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 454 023 $ Poids 70 % |
| 5 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 162 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 387 678 $ Poids 68 % |
| 6 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 318 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 906 277 $ Poids 65 % |
| 7 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 747 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 288 392 $ Poids 62 % |
| 8 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 624 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 469 600 $ Poids 50 % |
| 9 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 917 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 773 $ Poids 45 % |
| 10 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 232 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −120 600 $ | 1 507 124 $ Poids 44 % |
| 11 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 315 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −56 617 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 935 130 $ Poids 43 % |
| 12 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −42 868 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 777 611 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.