895 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 120,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,6 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 361 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201143874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
78102201143874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 368 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 414 $ Poids 88 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 368 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 970 $ Poids 77 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 375 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 970 $ Poids 77 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 382 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 415 $ Poids 75 % |
| 5 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 689 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 692 $ Poids 58 % |
| 6 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 367 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 412 525 $ Poids 55 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 926 $ Poids 52 % |
| 8 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 728 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 447 620 $ Poids 52 % |
| 9 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 856 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 687 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 498 753 $ Poids 48 % |
| 10 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 829 179 $ Poids 45 % |
| 11 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 975 074 $ Poids 45 % |
| 12 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 928 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 068 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.