1030-1032 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 187,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 268 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201144058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
78102201144058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 377 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 651 812 $ Poids 88 % |
| 2 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 314 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 363 846 $ Poids 79 % |
| 3 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 348 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 354 069 $ Poids 78 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 215 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 319 851 $ Poids 78 % |
| 5 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 472 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 056 $ Poids 76 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 275 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 330 890 $ Poids 71 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 97 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 819 642 $ Poids 65 % |
| 8 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 358 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 375 581 $ Poids 56 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 721 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 412 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 601 365 $ Poids 55 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 360 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 287 969 $ Poids 52 % |
| 11 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 343 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 447 302 $ Poids 43 % |
| 12 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 430 342 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.