1010 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 133,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 481 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201144526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
78102201144526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 437 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 690 $ Poids 88 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 437 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 285 $ Poids 77 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 444 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 285 $ Poids 77 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 451 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 749 $ Poids 75 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 854 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 404 $ Poids 69 % |
| 6 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 309 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 435 095 $ Poids 60 % |
| 7 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 943 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 864 $ Poids 52 % |
| 8 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 396 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +17 837 $ | 245 209 $ Poids 50 % |
| 9 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 982 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 944 456 $ Poids 46 % |
| 10 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 910 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 265 $ Poids 45 % |
| 11 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 588 348 $ Poids 44 % |
| 12 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 695 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −47 936 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 495 067 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.