1035-1037 Rue DUMAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 155 m² · constr. 2006 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 416 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201145119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
78102201145119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 396 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 264 761 $ Poids 80 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 828 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 606 009 $ Poids 72 % |
| 3 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 847 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 643 197 $ Poids 60 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 542 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 469 641 $ Poids 53 % |
| 5 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 951 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 500 270 $ Poids 48 % |
| 6 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 711 244 $ Poids 46 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 542 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 226 184 $ Poids 46 % |
| 8 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 549 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 226 184 $ Poids 46 % |
| 9 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 655 400 $ Poids 46 % |
| 10 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 555 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +49 389 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 533 562 $ Poids 45 % |
| 11 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 253 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 507 258 $ Poids 40 % |
| 12 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 296 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.