1025-1027 Rue DUMAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 119,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 375 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201145509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
78102201145509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 509 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 379 $ Poids 83 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 509 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 511 $ Poids 72 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 515 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 511 $ Poids 72 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 522 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 334 $ Poids 70 % |
| 5 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 220 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 411 522 $ Poids 57 % |
| 6 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 972 381 $ Poids 54 % |
| 7 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 852 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 943 213 $ Poids 54 % |
| 8 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 930 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 436 249 $ Poids 49 % |
| 9 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 811 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 960 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 479 $ Poids 48 % |
| 10 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 843 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 411 607 $ Poids 47 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 971 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 466 282 $ Poids 44 % |
| 12 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 714 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.