1210-1212 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 79,8 m² · constr. 2013 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 296 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201145810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
78102201145810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 217 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 165 986 $ Poids 83 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 132 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 600 $ Poids 83 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 384 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 269 $ Poids 75 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 532 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 493 $ Poids 63 % |
| 5 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 477 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 513 534 $ Poids 50 % |
| 6 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 819 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 573 028 $ Poids 46 % |
| 7 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 664 558 $ Poids 36 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 217 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 403 165 $ Poids 30 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 633 $ Poids 25 % |
| 10 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 798 057 $ Poids 21 % |
| 11 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 446 $ Poids 19 % |
| 12 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 456 705 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.