1220 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 129,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,1 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 278 800 $ +96.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201145953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
78102201145953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 438 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 103 $ Poids 91 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 438 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 923 $ Poids 79 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 445 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 923 $ Poids 79 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 451 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 818 $ Poids 77 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 778 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 066 $ Poids 68 % |
| 6 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 209 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 427 739 $ Poids 63 % |
| 7 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 877 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 980 908 $ Poids 53 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 822 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 429 630 $ Poids 50 % |
| 9 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 862 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 456 058 $ Poids 46 % |
| 10 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 166 $ Poids 43 % |
| 11 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +87 080 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 1 015 921 $ Poids 41 % |
| 12 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 578 023 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.