1040 Rue DUMAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 82,7 m² · constr. 2003 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 262 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201146124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
78102201146124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 63 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 954 $ Poids 88 % |
| 2 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 012 $ Poids 81 % |
| 3 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 80 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 168 771 $ Poids 76 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 661 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 137 $ Poids 66 % |
| 5 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 323 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 501 386 $ Poids 45 % |
| 6 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 644 760 $ Poids 41 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 925 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 558 548 $ Poids 39 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 80 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 409 137 $ Poids 28 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 712 $ Poids 22 % |
| 10 | 1065, Rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 84 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 294 $ Poids 21 % |
| 11 | 1165, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 172 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 484 527 $ Poids 20 % |
| 12 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 202 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.