1030 Rue DUMAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 78,2 m² · constr. 1975 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 209 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201146424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
78102201146424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 32 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 78 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 148 411 $ Poids 89 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 32 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 200 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 273 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 166 356 $ Poids 74 % |
| 4 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 335 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 851 $ Poids 56 % |
| 5 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 633 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 102 586 $ Poids 55 % |
| 6 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 930 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 414 $ Poids 44 % |
| 7 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 565 473 $ Poids 36 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 78 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 365 486 $ Poids 33 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 955 $ Poids 21 % |
| 10 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 439 377 $ Poids 20 % |
| 11 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 545 115 $ Poids 19 % |
| 12 | 1065, Rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 113 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 208 714 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.