1019 Rue CYR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 223 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201146606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
78102201146606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 552 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 552 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 727 $ Poids 74 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 558 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 727 $ Poids 74 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 564 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 561 $ Poids 71 % |
| 5 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 192 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 416 371 $ Poids 60 % |
| 6 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 782 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 944 597 $ Poids 58 % |
| 7 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 789 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 634 $ Poids 56 % |
| 8 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 970 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +56 557 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 985 398 $ Poids 53 % |
| 9 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 808 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 412 225 $ Poids 50 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 999 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 437 229 $ Poids 45 % |
| 11 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 509 $ Poids 42 % |
| 12 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 673 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.