1271 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 88,3 m² · constr. 1998 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 231 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201146896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
78102201146896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 30 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 234 481 $ Poids 85 % |
| 2 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 233 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 307 $ Poids 81 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 607 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 312 $ Poids 73 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 71 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 174 150 $ Poids 58 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 439 444 $ Poids 45 % |
| 6 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 649 638 $ Poids 36 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 966 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 564 573 $ Poids 30 % |
| 8 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 100 $ Poids 28 % |
| 9 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 63 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −42 571 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 543 116 $ Poids 26 % |
| 10 | 1165, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 126 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 486 566 $ Poids 25 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 249 940 $ Poids 25 % |
| 12 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 77 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 400 936 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.