1110-1114 Rue NORMAND-LORTIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 92,8 m² · constr. 1996 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 267 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201147026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
78102201147026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 150 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 237 735 $ Poids 76 % |
| 2 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 212 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 196 962 $ Poids 73 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 741 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 363 $ Poids 65 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 444 895 $ Poids 48 % |
| 5 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 350 610 $ Poids 40 % |
| 6 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 947 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −77 205 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 851 636 $ Poids 37 % |
| 7 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 659 637 $ Poids 36 % |
| 8 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 182 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 152 $ Poids 34 % |
| 9 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 387 542 $ Poids 33 % |
| 10 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 372 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 442 433 $ Poids 31 % |
| 11 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 125 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 405 480 $ Poids 27 % |
| 12 | 1165, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 115 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 492 392 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.