1040 Rue CYR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 74,5 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 138 000 $ +93.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201147182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
78102201147182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 19 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 30 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 144 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 105 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 196 095 $ Poids 67 % |
| 3 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 248 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 557 $ Poids 66 % |
| 4 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 224 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 162 857 $ Poids 62 % |
| 5 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 587 $ Poids 43 % |
| 6 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 702 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 100 489 $ Poids 40 % |
| 7 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 30 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 357 866 $ Poids 35 % |
| 8 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 552 298 $ Poids 30 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 889 $ Poids 25 % |
| 10 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 533 944 $ Poids 17 % |
| 11 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 069 $ Poids 15 % |
| 12 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 430 345 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.