1030 Rue CYR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 72,6 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 165 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201147481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
78102201147481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 29 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 0 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 262 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 418 058 $ Poids 69 % |
| 3 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 87 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 196 822 $ Poids 58 % |
| 4 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 207 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 461 $ Poids 54 % |
| 5 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 466 888 $ Poids 43 % |
| 6 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 0 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 439 $ Poids 35 % |
| 7 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 545 532 $ Poids 25 % |
| 8 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 179 $ Poids 25 % |
| 9 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 707 $ Poids 16 % |
| 10 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 881 $ Poids 15 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 431 931 $ Poids 12 % |
| 12 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 726 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.