1145 Rue NORMAND-LORTIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 97,2 m² · constr. 2013 · terrain 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 358 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201147609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
78102201147609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 163 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 724 $ Poids 66 % |
| 2 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 147 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 723 $ Poids 64 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 719 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 357 $ Poids 60 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 485 646 $ Poids 53 % |
| 5 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 883 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −57 455 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 910 886 $ Poids 52 % |
| 6 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 390 087 $ Poids 43 % |
| 7 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 161 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 605 285 $ Poids 41 % |
| 8 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 432 268 $ Poids 40 % |
| 9 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 495 062 $ Poids 37 % |
| 10 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 517 789 $ Poids 31 % |
| 11 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 640 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −67 397 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 386 775 $ Poids 31 % |
| 12 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 447 087 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.