1138-1140 Rue NORMAND-LORTIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 110,1 m² · constr. 1998 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201147684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
78102201147684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 910 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 929 290 $ Poids 67 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 607 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 374 628 $ Poids 56 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 487 361 $ Poids 51 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 607 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 184 076 $ Poids 49 % |
| 5 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 425 612 $ Poids 49 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 612 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 184 076 $ Poids 49 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 618 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 434 230 $ Poids 48 % |
| 8 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 487 258 $ Poids 45 % |
| 9 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 713 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −50 953 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 966 062 $ Poids 45 % |
| 10 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 118 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 598 031 $ Poids 45 % |
| 11 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 628 884 $ Poids 45 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 459 622 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.