1020-1022 Rue CYR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 129,3 m² · constr. 2015 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 499 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201147771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
78102201147771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 575 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 445 131 $ Poids 86 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 575 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +975 $ | 215 322 $ Poids 75 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 581 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +975 $ | 215 322 $ Poids 74 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 586 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 507 938 $ Poids 72 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 770 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 615 203 $ Poids 69 % |
| 6 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 180 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 483 732 $ Poids 63 % |
| 7 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 734 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 032 163 $ Poids 59 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 780 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 866 $ Poids 51 % |
| 9 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 926 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +86 631 $ · Ajust. âge −49 375 $ | 1 064 847 $ Poids 46 % |
| 10 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 097 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 680 864 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 830 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 855 136 $ Poids 40 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 076 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.