1153-1155 Rue NORMAND-LORTIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 97,1 m² · constr. 1998 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 261 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201147898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
78102201147898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 155 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 244 659 $ Poids 66 % |
| 2 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 127 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 629 $ Poids 64 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 693 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 301 $ Poids 61 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 458 786 $ Poids 54 % |
| 5 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 865 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −57 903 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 870 938 $ Poids 52 % |
| 6 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 140 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 565 283 $ Poids 41 % |
| 7 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 155 $ Poids 41 % |
| 8 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 400 198 $ Poids 39 % |
| 9 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 457 332 $ Poids 36 % |
| 10 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 481 192 $ Poids 30 % |
| 11 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 669 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −67 945 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 296 227 $ Poids 30 % |
| 12 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 900 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.