1160-1162 Rue NORMAND-LORTIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 86,2 m² · constr. 2024 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 335 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201147964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
78102201147964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 108 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 002 $ Poids 87 % |
| 2 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 160 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 321 $ Poids 83 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 654 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 121 $ Poids 71 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 54 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 172 133 $ Poids 65 % |
| 5 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 714 460 $ Poids 36 % |
| 6 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 461 468 $ Poids 36 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +38 038 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 986 $ Poids 31 % |
| 8 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 379 268 $ Poids 25 % |
| 9 | 1165, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 47 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 186 $ Poids 24 % |
| 10 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 54 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 416 344 $ Poids 24 % |
| 11 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 27 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 329 $ Poids 23 % |
| 12 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 770 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.