1115-1117 Rue NORMAND-LORTIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 88,7 m² · constr. 2000 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 285 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201148241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
78102201148241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 185 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 893 $ Poids 84 % |
| 2 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 172 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 685 $ Poids 81 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 755 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 539 $ Poids 67 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 97 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 174 534 $ Poids 57 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 444 763 $ Poids 39 % |
| 6 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 657 087 $ Poids 38 % |
| 7 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 350 529 $ Poids 33 % |
| 8 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 196 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −41 564 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 549 424 $ Poids 26 % |
| 9 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 570 602 $ Poids 26 % |
| 10 | 1165, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 96 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 491 603 $ Poids 25 % |
| 11 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 128 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 405 042 $ Poids 25 % |
| 12 | 1065, Rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 148 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 233 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.