1053-1055 Rue NORMAND-LORTIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 95,9 m² · constr. 2003 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 305 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201148492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
78102201148492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 191 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 221 $ Poids 69 % |
| 2 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 145 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 494 $ Poids 67 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 746 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 620 $ Poids 61 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 467 249 $ Poids 50 % |
| 5 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 875 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −63 290 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 865 551 $ Poids 48 % |
| 6 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 369 215 $ Poids 43 % |
| 7 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 190 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 575 511 $ Poids 39 % |
| 8 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 408 477 $ Poids 39 % |
| 9 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 467 069 $ Poids 35 % |
| 10 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 691 763 $ Poids 30 % |
| 11 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 490 652 $ Poids 30 % |
| 12 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 616 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −74 521 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 319 652 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.