1045 Rue NORMAND-LORTIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 112,2 m² · constr. 1992 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 252 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201148742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
78102201148742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 854 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 938 716 $ Poids 69 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 665 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 369 448 $ Poids 61 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 665 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 780 $ Poids 53 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 671 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 780 $ Poids 53 % |
| 5 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 648 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −43 723 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 973 292 $ Poids 51 % |
| 6 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 676 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 815 $ Poids 51 % |
| 7 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 416 967 $ Poids 50 % |
| 8 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 616 079 $ Poids 46 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 478 657 $ Poids 45 % |
| 10 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 477 092 $ Poids 45 % |
| 11 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 234 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 405 464 $ Poids 43 % |
| 12 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 178 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 598 021 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.