1040 Rue NORMAND-LORTIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 99,2 m² · constr. 1992 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 269 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201148916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
78102201148916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 233 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 241 237 $ Poids 60 % |
| 2 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 95 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 199 814 $ Poids 60 % |
| 3 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 815 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −48 477 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 880 364 $ Poids 59 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 750 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 122 991 $ Poids 55 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 450 082 $ Poids 51 % |
| 6 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 391 553 $ Poids 43 % |
| 7 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 212 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 273 $ Poids 43 % |
| 8 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 354 886 $ Poids 43 % |
| 9 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 447 166 $ Poids 38 % |
| 10 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 633 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −56 438 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 271 734 $ Poids 33 % |
| 11 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 471 306 $ Poids 32 % |
| 12 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −40 857 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 581 136 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.