1051-1053 Rue BARBE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 92,2 m² · constr. 2006 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 283 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201149690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
78102201149690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 267 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 941 $ Poids 76 % |
| 2 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 120 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 995 $ Poids 76 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 790 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 523 $ Poids 63 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 465 776 $ Poids 42 % |
| 5 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 813 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −79 898 $ · Ajust. âge −93 812 $ | 853 881 $ Poids 39 % |
| 6 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 368 015 $ Poids 38 % |
| 7 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 251 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 574 140 $ Poids 33 % |
| 8 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 687 626 $ Poids 32 % |
| 9 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 407 619 $ Poids 31 % |
| 10 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 753 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 466 052 $ Poids 27 % |
| 11 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 179 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 421 421 $ Poids 27 % |
| 12 | 1165, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 127 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 511 812 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.