1044-1046 Rue BARBE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 104,9 m² · constr. 2012 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 409 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201149984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
78102201149984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 766 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −64 187 $ | 940 511 $ Poids 71 % |
| 2 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 445 196 $ Poids 50 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 112 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 004 $ Poids 46 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 502 571 $ Poids 46 % |
| 5 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 310 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 630 $ Poids 46 % |
| 6 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 284 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 622 032 $ Poids 45 % |
| 7 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 402 286 $ Poids 43 % |
| 8 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 806 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 722 $ Poids 43 % |
| 9 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 510 287 $ Poids 43 % |
| 10 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 657 957 $ Poids 40 % |
| 11 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 610 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 422 967 $ Poids 39 % |
| 12 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 547 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −68 855 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 948 160 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.