1177 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 083 400 $
Autre · terrain 15 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 050,2 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 599 600 $
Rôle antérieur 1 095 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201151477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
36
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
228060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 800 $
Valeur bâtiment
1 181 800 $
Rôle antérieur
1 095 700 $
ID provincial
78102201151477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 270 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 317 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 550, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 382 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 389 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 64 % |
| 5 | 1015, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-03-25 · 358 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 763 $ Poids 63 % |
| 6 | 536-538-540, rue Charlie Forbell, Mont-Tremblant 2026-02-17 · 325 m · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +91 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 480 $ Poids 62 % |
| 7 | 567, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 503 m · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 62 % |
| 8 | 1295, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-21 · 534 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 61 % |
| 9 | 844, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-07-30 · 540 m · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-02-20 · 387 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 062 $ Poids 61 % |
| 11 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 528 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 61 % |
| 12 | 1013, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-02-05 · 375 m · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 490 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.