1165-1167 Rue THUYAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
943 800 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 195 m² · constr. 2008 · terrain 1 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 426 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201152114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
78102201152114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 327 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 429 041 $ Poids 80 % |
| 2 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 642 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 698 683 $ Poids 80 % |
| 3 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 448 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 413 178 $ Poids 74 % |
| 4 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 572 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 467 259 $ Poids 72 % |
| 5 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 237 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 400 385 $ Poids 71 % |
| 6 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 692 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 290 943 $ Poids 67 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 320 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 894 709 $ Poids 65 % |
| 8 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 619 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 482 409 $ Poids 51 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 554 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +66 215 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 686 567 $ Poids 51 % |
| 10 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 965 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 580 $ Poids 48 % |
| 11 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 314 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 519 838 $ Poids 44 % |
| 12 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 502 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 293 237 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.