889 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 110 m² · constr. 2003 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 322 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201153573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
78102201153573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 695 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 498 241 $ Poids 72 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 298 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 385 455 $ Poids 64 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 298 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 188 874 $ Poids 55 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 305 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 188 874 $ Poids 55 % |
| 5 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 653 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 470 190 $ Poids 55 % |
| 6 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 312 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 445 550 $ Poids 54 % |
| 7 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 928 841 $ Poids 52 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 042 $ Poids 52 % |
| 9 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 331 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 611 029 $ Poids 43 % |
| 10 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 415 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 613 $ Poids 42 % |
| 11 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 351 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 425 546 $ Poids 37 % |
| 12 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 499 528 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.