890 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 93,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 291 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201153779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
78102201153779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 407 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 110 260 $ Poids 76 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 260 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 216 120 $ Poids 73 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 749 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 395 374 $ Poids 70 % |
| 4 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 478 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 179 224 $ Poids 66 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 862 $ Poids 41 % |
| 6 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 270 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 915 $ Poids 35 % |
| 7 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −74 062 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 854 778 $ Poids 34 % |
| 8 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 619 955 $ Poids 29 % |
| 9 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 587 $ Poids 28 % |
| 10 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 577 $ Poids 27 % |
| 11 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 339 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 367 616 $ Poids 26 % |
| 12 | 948, Rue des Thuyas, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 506 m · Vendu 184 310 $ (1 948 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 238 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −4 608 $ | 212 868 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.