887 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
385 000 $
Autre · 5 887 $/m² · 65,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 231 300 $ +88.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201153922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
78102201153922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 416 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 208 $ Poids 74 % |
| 2 | 578, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 521 m · Vendu 315 000 $ (4 773 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 687 $ Poids 64 % |
| 3 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 677 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 396 081 $ Poids 58 % |
| 4 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 794 m · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 548 545 $ Poids 53 % |
| 5 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 732 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 443 873 $ Poids 39 % |
| 6 | 1227-1229, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 131 m · Vendu 65 000 $ (976 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −975 $ | 74 137 $ Poids 32 % |
| 7 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 416 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 612 $ Poids 27 % |
| 8 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 674 149 $ Poids 26 % |
| 9 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 310 270 $ Poids 18 % |
| 10 | 858, rue Coupal, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 687 m · Vendu 247 000 $ (4 532 $/m²) 54,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 287 651 $ Poids 17 % |
| 11 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (3 790 $/m²) 72,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 258 915 $ Poids 14 % |
| 12 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 62 490 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.