1223-1225 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
940 100 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 189,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 357 900 $ +79.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201154815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
78102201154815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 483 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 655 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 447 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 361 947 $ Poids 77 % |
| 3 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 377 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 327 530 $ Poids 76 % |
| 4 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 455 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 371 780 $ Poids 76 % |
| 5 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 482 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 687 $ Poids 76 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 357 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 339 064 $ Poids 70 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 259 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 684 $ Poids 65 % |
| 8 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 491 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 383 260 $ Poids 54 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 757 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 516 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 518 $ Poids 51 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 517 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +8 919 $ | 276 157 $ Poids 47 % |
| 11 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 389 413 $ Poids 42 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 438 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 454 923 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.