1250 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 72,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 202 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201155309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
78102201155309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 146 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −697 $ | 144 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 404 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 416 568 $ Poids 66 % |
| 3 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 67 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 196 079 $ Poids 59 % |
| 4 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 281 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −800 $ | 162 850 $ Poids 54 % |
| 5 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 926 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 153 $ Poids 46 % |
| 6 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 146 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 357 356 $ Poids 35 % |
| 7 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 705 841 $ Poids 30 % |
| 8 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 546 245 $ Poids 23 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 885 $ Poids 20 % |
| 10 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 811 $ Poids 16 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 430 345 $ Poids 15 % |
| 12 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 216 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.